인포마스터 : 클릭할 결심

안녕하세요.인포마스터 이은호팀장입니다. 5억원짜리 아파트를 구입할 때주택담보대출이 70%까지 가능하다면3억 5,000만원을 빌릴 수 있을까요? 계산은 간단합니다.5억원에 70%를 곱하면 3억 5,000만원입니다. 하지만 실제 대출 심사에서는계산한 금액과 금융기관의 최종 승인금액이 달라질 수 있습니다. 아파트 매매가격이 아닌 담보 인정가격을 기준으로 계산하거나,소득과 기존 대출에 따른 상환능력 심사에서한도가 줄어들 수 있기 때문입니다. 오늘은 5억원 아파트를 사례로대출한도가 결정되는 과정과계약 전에 확인해야 할 사항을 살펴보겠습니다. 부동산 초보 필수지식PART 3. 내 집 마련, 돈의 모든 것 1. 생애최초 주택구입 혜택 총정리｜취득세 200만원 감면부터 주택담보대출까지2. 👉 5억 아파트, 대출 70..

안녕하세요.인포마스터 이은호팀장입니다. 부산 가야역 초역세권 신축 아파트인가야역 롯데캐슬 스카이엘에서새로운 변화가 시작되고 있습니다. 2026년 8월 아파트 486가구가공매에 나왔지만,5차례 입찰에서 모두 유찰됐습니다. 그런데 10월 14일,해당 물량을 CR리츠 방식으로 전세 공급할 계획이라는 소식이 전해졌습니다. 공매로 매각하려던 아파트가어떻게 전세 공급으로 이어지는 걸까요? 오늘은 공매가 진행된 배경과 결과,CR리츠의 운영 구조, 전세 공급조건,그리고 기존 계약자와 주변 부동산시장에 미칠 영향까지 살펴보겠습니다.1. 가야역 롯데캐슬 스카이엘, 어떤 단지일까?가야역 롯데캐슬 스카이엘은부산광역시 부산진구 가야동에 위치한주상복합단지입니다. 지하 4층부터 지상 최고 43층까지4개 동으로 조성됐으며,아파트 7..

5억원짜리 아파트를 처음 구입한다면내 돈은 얼마가 필요할까요? 생애최초 주택구입자는취득세 감면과 정책 주택담보대출을 활용할 수 있습니다. 하지만 취득세를 감면받는다고 해서대출까지 원하는 금액만큼 받을 수 있는 것은 아닙니다. 안녕하세요.인포마스터 이은호팀장입니다. 오늘은 5억원 아파트를 처음 구입하는 상황을 기준으로취득세 감면액과 정책대출 한도를 비교하고,실제로 준비해야 할 자기자금까지 계산해 보겠습니다. 부동산 초보 필수지식PART 3. 내 집 마련, 돈의 모든 것👉 1. 생애최초 주택구입 혜택 총정리｜취득세 200만원 감면부터 주택담보대출까지 ← 오늘 글2. 5억 아파트, 내 돈은 얼마 있어야 살 수 있을까?3. 주택담보대출 얼마나 나올까?｜LTV·DTI·DSR4. 주택담보대출, 어떻게 갚는 게 유..

양산 물금에서 맛있는 밀면집을 하나 발견했습니다. 아내와 함께 방문한 양지면옥인데요.물밀면과 비빔밀면 모두 만족스러웠지만, 무엇보다 인상 깊었던 건 음식이 나오기 전 마셨던 따뜻한 육수였습니다. 인포마스터 이은호팀장입니다. 오늘은 직접 먹어본 양지면옥의 물밀면과 비빔밀면, 그리고 특별히 기억에 남았던 육수 맛을 소개해 드리겠습니다. 1. 양산 물금 양지면옥, 매장 분위기와 메뉴는? 양산 물금에 위치한 양지면옥은 밀면과 양지탕을 주메뉴로 한 식당입니다. 매장에 들어서니 깔끔하게 마련된 식사 공간과 함께 벽면에 부착된 여러 안내물이 눈에 들어왔습니다. 특히 정우, 이민영, 김기태 등 유명인들의 사인이 전시돼 있어 구경하는 재미도 있었습니다. 메뉴판을 살펴본 뒤 저는 물밀면, 아내는 비빔밀면을 주문했습니다. ..

해운대그린시티 재건축에서우리자산신탁과의 업무협약이체결됐다는 소식이 전해졌습니다. 인포마스터 이은호팀장입니다. 2026년 10월 2일,해운대2구역 주민대표단과 우리자산신탁이업무협약(MOU)을 체결했습니다. 그렇다면 이번 협약으로재건축 사업에서 실제로 달라지는 것은 무엇일까요? MOU를 체결하면 우리자산신탁이곧바로 사업시행자가 되는 걸까요? 결론부터 말씀드리면 그렇지는 않습니다. 이번 협약은 사업 추진을 위한 협력 관계를 마련했다는 의미가 있지만,예비사업시행자 지정이나 특별정비구역 지정과는 구분해야 합니다. 오늘은 협약의 의미와 앞으로 확인해야 할 절차를하나씩 살펴보겠습니다. 1. 해운대2구역 우리자산신탁 MOU, 언제 체결됐을까? 해운대2구역 주민대표단 공식 소식지 제8호에 따르면2026년 10월 2일 주..

양산 물금에서 담백한 국수 한 그릇이 생각난다면어떤 식당을 선택하면 좋을까요? 오늘 소개할 곳은산하국수와 다시마김밥으로 알려진 산하면가입니다. 인포마스터 이은호팀장입니다. 아내와 함께 방문해 산하국수,한우도토리냉소바, 다시마김밥을 먹어봤습니다. 세 가지 메뉴는 맛의 특징이 꽤 달랐는데요. 특히 따뜻한 국수와 차가운 냉소바의 차이,그리고 함께 주문한 다시마김밥이 기억에 남았습니다. 오늘은 직접 먹어본 경험을 바탕으로메뉴별 특징과 추천 조합을 소개하겠습니다. 1. 산하면가에서 어떤 메뉴를 주문했을까?산하면가는 이전에 근처를 방문했다가우연히 알게 된 식당입니다. 당시 가게 앞에서 기다리는 사람들을 보고어떤 음식을 판매하는 곳인지 궁금했습니다. 이번에는 아내와 함께 물금에 왔다가직접 방문하게 됐습니다.이날 주문..

고층 아파트에 살면정말 건강에 영향을 받을까요? 조망과 일조, 개방감 때문에아파트에서는 높은 층을 선호하는 경우가 많습니다. 그런데 실제 국내외 연구를 찾아보면아파트 층수와 응급환자의 생존,초고층 건물의 움직임과 신체 반응,고층 주거와 생활환경을 조사한 연구들이 있습니다. 인포마스터 이은호팀장입니다. 먼저 결론부터 말씀드리면현재 연구만으로 “고층에 살면 건강이 나빠진다”고일반화해서 말할 수는 없습니다. 다만 높은 층이라는 주거환경과응급의료 접근시간, 건물 움직임에 대한 신체 반응,생활행동 사이의 관계를 관찰한 연구는 존재합니다. 오늘은 막연한 이야기가 아니라실제 국내외 연구에서 무엇이 확인됐는지하나씩 살펴보겠습니다.1. 고층 아파트에서 응급환자가 발생하면 층수가 영향을 줄까?캐나다 토론토에서는2007년부..

부산의 동서를 오랫동안 이어온 동서고가도로가큰 변화를 앞두고 있습니다. 인포마스터 이은호팀장입니다. 사상~해운대 고속도로 사업이 추진되면서기존 동서고가도로를 어떻게 처리할지도중요한 도시계획 이슈가 됐습니다. 그렇다면 동서고가도로는전부 철거되는 걸까요? 아니면 기존 구조물을 활용한하늘공원으로 바뀌는 걸까요? 현재는 둘 중 하나로모두 결정된 상황이 아닙니다. 철거가 필요한 구간과앞으로 처리방안을 결정할 구간을나눠서 보는 것이 핵심입니다.1. 동서고가도로, 어디까지 철거되는 걸까?사상~해운대 고속도로가 추진되면서기존 동서고가도로와 연계된 구간의처리방안도 함께 검토되고 있습니다. 관련 구간은 약 7km입니다. 이 가운데 시·종점부 약 2.2km는새로운 고속도로 사업과의 연결 등을 위해철거가 필요한 구간입니다. ..

해운대그린시티 재건축이특별정비계획을 구체화하는 단계로넘어가고 있습니다. 오늘도 부동산의 변화를 쉽게 풀어보겠습니다.인포마스터 이은호팀장입니다. 부산시는 2026년 10월 13일노후계획도시정비위원회를 열어해운대2구역 특별정비계획 초안에 대한전문가 사전자문을 진행할 예정입니다. 이번에는 단순히새로운 절차가 하나 추가된 것이 아닙니다. 4,694세대 통합정비의 구체적인 계획을전문가들이 검토한다는 점에 주목할 필요가 있습니다. 현재 어디까지 진행됐고,사전자문 이후에는 어떤 절차가 이어지는지하나씩 살펴보겠습니다.1. 4,694세대 통합정비 계획이 구체화됐습니다대림1차·두산1차·LG아파트3개 단지가 함께 추진하는 사업으로정비 대상은 총 4,694세대 규모입니다. 2025년 12월 노후계획도시 정비 선도지구 선정,2..

부동산 초보 필수지식｜PART 2. 부동산 계약 실전1. 집 보러 갈 때 체크리스트｜부동산 계약 전 꼭 확인할 것2. 가계약금 반환 가능할까?｜계약 취소 전 꼭 알아야 할 기준3. 계약금 반환 가능할까?｜계약 취소 시 포기·배액배상 기준4. 중도금 지급하면 계약 취소할 수 없을까?｜부동산 계약 해제 기준5. 부동산 잔금 지급 전 꼭 확인할 것｜잔금일 체크리스트특별편 1. 장기수선충당금 반환, 누가 돌려줄까?｜잔금일 정산 문제 총정리특별편 2. 선수관리비란?｜아파트 매매할 때 누가 돌려받을까?6. 부동산계약서 작성 전 꼭 확인할 내용｜특약사항까지 쉽게 정리7. 부동산 계약 취소할 수 있을까?｜계약 해지와 반환 기준8. 부동산 중개수수료 얼마일까?｜매매·전세·월세 복비 계산과 요율특별편 1. 계약이 취소돼도..